Ålbækparken 19, Ålbæk, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.568 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 93 m².1.311.114 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering950.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	157 m	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 14, Ålbæk 7860 Spøttrup	98 m²	117 m	27-05-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	272 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	232 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	397 m	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	611 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	667 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 20, Ålbæk 7860 Spøttrup	74 m²	48 m	18-04-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	557 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ålbækparken 38, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	272 m	11-05-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu