Ålbækparken 137, Ålbæk, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.609 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 76 m².1.071.448 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering841.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1984Bygget
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	170 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	359 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	184 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Ålbækparken 20, Ålbæk 7860 Spøttrup	74 m²	416 m	18-04-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Ålbækparken 38, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	507 m	11-05-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	154 m	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	324 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	302 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk 7860 Spøttrup	85 m²	455 m	10-04-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålbækparken 135, Ålbæk 7860 Spøttrup	61 m²	90 m	20-03-2025	860.000 kr.	14.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu