Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Ålbækparken 115, Ålbæk

Fritidshus · 131 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.579 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
2579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 131 m².1.858.628 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk131 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.762.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,22 pct. siden sep. 2025
138k828k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat1.762.510 kr.Markedet · 1992858.312 kr.Markedet · 1993492.560 kr.Markedet · 1994455.880 kr.Markedet · 1995842.330 kr.Markedet · 1996137.812 kr.Markedet · 1997513.258 kr.Markedet · 1998589.500 kr.Markedet · 1999502.123 kr.Markedet · 2000601.159 kr.Markedet · 20011.143.630 kr.Markedet · 2002752.726 kr.Markedet · 2003372.695 kr.Markedet · 2004989.836 kr.Markedet · 2005811.283 kr.Markedet · 20061.027.957 kr.Markedet · 20071.353.099 kr.Markedet · 20081.260.351 kr.Markedet · 20091.091.623 kr.Markedet · 20101.443.882 kr.Markedet · 20112.033.251 kr.Markedet · 20121.259.565 kr.Markedet · 20131.572.000 kr.Markedet · 20141.228.125 kr.Markedet · 2015977.915 kr.Markedet · 20161.323.624 kr.Markedet · 20171.310.000 kr.Markedet · 20181.211.357 kr.Markedet · 20191.618.767 kr.Markedet · 20201.340.916 kr.Markedet · 20211.383.360 kr.Markedet · 20221.331.746 kr.Markedet · 20231.530.342 kr.Markedet · 20241.722.781 kr.Markedet · 20251.846.838 kr.Markedet · 20261.241.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 2008Bygget
  • 2005aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbækparken 92, Ålbæk
7860 Spøttrup		124 m²362 m22-11-20231.175.000 kr.9.476 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk
7860 Spøttrup		118 m²32 m22-02-20262.200.000 kr.18.644 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk
7860 Spøttrup		102 m²540 m09-06-20241.265.000 kr.12.402 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk
7860 Spøttrup		100 m²556 m20-06-20241.200.000 kr.12.000 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk
7860 Spøttrup		97 m²418 m02-12-20251.385.000 kr.14.278 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk
7860 Spøttrup		83 m²337 m19-11-2023877.000 kr.10.566 kr./m²
Ålbækparken 39, Ålbæk
7860 Spøttrup		85 m²474 m10-04-2024850.000 kr.10.000 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk
7860 Spøttrup		82 m²645 m11-07-2024945.000 kr.11.524 kr./m²
Ålbækparken 20, Ålbæk
7860 Spøttrup		74 m²263 m18-04-2024950.000 kr.12.838 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk
7860 Spøttrup		78 m²611 m08-04-2024810.000 kr.10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden