Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Ålbæk Strandvej 9, Ålbæk

Rækkehus · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 161.698 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
161698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.546.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)161698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.836.342 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,16 pct. siden nov. 2017
744k5,0M9,3M13,5M17,8M199719982000200620072017201820212025202630. nov. 20178.750.000 kr.I dag · vores estimat3.836.342 kr.Markedet · 1997925.280 kr.Markedet · 1998960.480 kr.Markedet · 20001.157.440 kr.Markedet · 200617.800.000 kr.Markedet · 20073.039.040 kr.Markedet · 20188.750.080 kr.Markedet · 2021744.160 kr.Markedet · 20251.019.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte8.750.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 82, Hvidbjerg
7860 Spøttrup		84 m²13,8 km23-04-2025535.000 kr.6.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden