Ålbæk Strandvej 3, Ålbæk

Landejendom · 216 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 16.346 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 16346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.879 kr/m².10.870.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.684.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,49 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 377.292 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte377.292 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordentoft 1, Kås Mark 7860 Spøttrup	168 m²	1,9 km	29-06-2025	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Mellemtoften 5, Lihme 7860 Spøttrup	179 m²	3,5 km	01-10-2024	1.975.000 kr.	11.034 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum 7860 Spøttrup	113 m²	1,7 km	27-06-2024	7.250.000 kr.	64.159 kr./m²
Kåsvej 8, Lihme 7860 Spøttrup	114 m²	2,0 km	22-08-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	5,3 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	4,4 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark 7860 Spøttrup	255 m²	4,7 km	23-02-2025	4.930.000 kr.	19.333 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	4,9 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Hostrupvej 38, Lem 7860 Spøttrup	190 m²	5,4 km	02-10-2025	30.450.000 kr.	160.263 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	7,2 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu