Ålbæk Møllevej 30, Vong

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.096 kr/m².1.540.350 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.366.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	815 m	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	1,9 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Varde Hovedvej 119, Tømmerby 6740 Bramming	124 m²	1,6 km	20-02-2025	1.048.000 kr.	8.452 kr./m²
Stejlgårdsparken 32 6740 Bramming	129 m²	2,0 km	22-10-2025	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	1,2 km	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Porsholtparken 45 6740 Bramming	133 m²	2,3 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Porsholtparken 64 6740 Bramming	133 m²	2,3 km	10-04-2025	1.407.500 kr.	10.583 kr./m²
Gabelsparken 97 6740 Bramming	125 m²	2,7 km	11-02-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Porsholtparken 32 6740 Bramming	120 m²	2,4 km	15-04-2024	1.598.000 kr.	13.317 kr./m²
Porsholtparken 30 6740 Bramming	133 m²	2,4 km	28-08-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu