Ålbæk Møllevej 19

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.288 kr/m².3.148.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.416.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,84 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 938.964 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg938.964 kr.
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	2,7 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Gummesmarkvej 24, Gummesmark 6740 Bramming	189 m²	2,1 km	06-07-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Stejlgårdsparken 49 6740 Bramming	190 m²	2,2 km	02-04-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	2,6 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Stejlgårdsparken 124 6740 Bramming	196 m²	2,5 km	11-01-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Stejlgårdsparken 24 6740 Bramming	187 m²	2,4 km	27-03-2025	3.087.500 kr.	16.511 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 36 6740 Bramming	151 m²	968 m	14-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Stejlgårdsparken 66 6740 Bramming	187 m²	2,4 km	23-05-2024	3.248.000 kr.	17.369 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	2,9 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Stejlgårdsparken 112 6740 Bramming	187 m²	2,6 km	25-11-2025	3.325.000 kr.	17.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu