Ålbæk Møllevej 14

Villa · 149 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.700 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.404 kr/m².1.865.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbæk gns: 10.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.361.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 18B 6740 Bramming	84 m²	87 m	27-05-2024	730.000 kr.	8.690 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	2,8 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 36 6740 Bramming	151 m²	875 m	14-11-2024	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Gl Skolevej 11, Ålbæk 6740 Bramming	109 m²	299 m	16-04-2026	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Varde Hovedvej 119, Tømmerby 6740 Bramming	124 m²	1,3 km	20-02-2025	1.048.000 kr.	8.452 kr./m²
Vestparken 14 6740 Bramming	141 m²	2,5 km	25-10-2024	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Porsholtparken 28 6740 Bramming	145 m²	2,9 km	14-09-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	3,1 km	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Mejsevej 9 6740 Bramming	146 m²	3,2 km	29-05-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	2,9 km	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu