Aakjærsvej 13

Villa · 119 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.373 kr/m².1.015.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.314.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1975majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	92 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	43 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	450 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	118 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	388 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	148 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	442 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	622 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	622 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	389 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu