Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Åkandehaven 26, Smørumnedre

Villa · 218 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 218 m².7.953.948 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.823.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,33 pct. siden aug. 2019
801k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.530.000 kr.I dag · vores estimat7.823.402 kr.Markedet · 19921.301.678 kr.Markedet · 19931.143.628 kr.Markedet · 19941.693.206 kr.Markedet · 19951.133.382 kr.Markedet · 19961.571.344 kr.Markedet · 19972.200.928 kr.Markedet · 19982.369.442 kr.Markedet · 19992.064.896 kr.Markedet · 20002.381.432 kr.Markedet · 20012.543.406 kr.Markedet · 20021.259.168 kr.Markedet · 20032.885.230 kr.Markedet · 20043.209.614 kr.Markedet · 20053.440.258 kr.Markedet · 20063.973.922 kr.Markedet · 20076.889.018 kr.Markedet · 20084.492.544 kr.Markedet · 20094.440.660 kr.Markedet · 20104.038.232 kr.Markedet · 20113.377.474 kr.Markedet · 20124.450.034 kr.Markedet · 20134.711.634 kr.Markedet · 20144.172.302 kr.Markedet · 20153.649.756 kr.Markedet · 20164.756.978 kr.Markedet · 20175.091.390 kr.Markedet · 20184.564.484 kr.Markedet · 20194.658.224 kr.Markedet · 20205.074.822 kr.Markedet · 20215.960.992 kr.Markedet · 20227.920.594 kr.Markedet · 20235.930.908 kr.Markedet · 20246.586.652 kr.Markedet · 20257.204.900 kr.Markedet · 20267.799.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
7.823.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²48 m11-02-20256.050.000 kr.39.032 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²83 m11-03-20254.795.000 kr.30.935 kr./m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²112 m01-05-20244.995.000 kr.32.226 kr./m²
Åkandehaven 124, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²145 m03-07-20266.050.000 kr.39.032 kr./m²
Åkandehaven 120, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²169 m02-07-20245.300.000 kr.34.194 kr./m²
Åkandehaven 156, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²221 m14-06-20266.500.000 kr.41.935 kr./m²
Åkandehaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²176 m20-08-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Stormosevej 35, Smørumnedre
2765 Smørum		218 m²658 m16-04-202511.125.000 kr.51.032 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²287 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²638 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden