Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Åkandehaven 114, Smørumnedre

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 150 m².5.233.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.512.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkandehaven 72, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²85 m01-05-20244.995.000 kr.32.226 kr./m²
Åkandehaven 16, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²107 m11-03-20254.795.000 kr.30.935 kr./m²
Åkandehaven 120, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²126 m02-07-20245.300.000 kr.34.194 kr./m²
Åkandehaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		155 m²204 m11-02-20256.050.000 kr.39.032 kr./m²
Åkandehaven 140, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²208 m17-10-20235.895.000 kr.34.075 kr./m²
Lupinhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²207 m12-09-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²215 m20-11-20256.560.000 kr.43.733 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²220 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²246 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²275 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden