Menu
For mæglere Log ind
Tulipanhaven 52, Smørumnedre
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Tulipanhaven 52, Smørumnedre

Villa · 133 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 133 m².4.640.636 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.079.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.301.653 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanhaven 40, Smørumnedre
2765 Smørum		135 m²76 m15-09-20244.750.000 kr.35.185 kr./m²
Tulipanhaven 33, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²86 m26-09-20255.050.000 kr.36.861 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²71 m30-05-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Tulipanhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²189 m05-10-20255.095.000 kr.37.190 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²105 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²117 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²37 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²166 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²95 m27-12-20234.595.000 kr.27.029 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		174 m²141 m08-09-20245.975.000 kr.34.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden