Åkandehaven 1, Smørumnedre

Rækkehus · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 1.231 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 857 m²
Bebygget areal: 484 m²
Erhvervsareal: 373 m²
Grundareal: 1231 m²
Udestue: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 37.054 kr/m² × 142 m².5.261.668 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.414.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.414.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandehaven 230, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	421 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Åkandehaven 186, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	373 m	03-01-2025	3.100.000 kr.	29.245 kr./m²
Åkandehaven 198, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	385 m	22-11-2024	3.110.000 kr.	29.340 kr./m²
Åkandehaven 218, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	409 m	26-05-2026	4.495.000 kr.	42.406 kr./m²
Åkandehaven 228, Smørumnedre 2765 Smørum	106 m²	419 m	08-01-2025	3.260.000 kr.	30.755 kr./m²
Smørumnedrevej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	135 m²	570 m	17-12-2024	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Æblevangen 37, Smørumnedre 2765 Smørum	131 m²	608 m	22-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Fåreengen 19, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	1,1 km	09-10-2026	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Fåreengen 17, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	1,1 km	30-10-2024	4.825.000 kr.	33.276 kr./m²
Lammeengen 15, Smørumnedre 2765 Smørum	142 m²	1,4 km	08-08-2024	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu