Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8410 Rønde

Åkærsvej 5

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.776 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
2776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.905 kr/m².3.433.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.045.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,95 pct. siden dec. 1995
255k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19951.175.000 kr.9. dec. 20021.505.000 kr.14. jul. 20162.450.000 kr.I dag · vores estimat5.045.787 kr.Markedet · 1992551.747 kr.Markedet · 1993760.242 kr.Markedet · 1994601.657 kr.Markedet · 1995720.475 kr.Markedet · 1996646.093 kr.Markedet · 1997254.702 kr.Markedet · 1998734.160 kr.Markedet · 1999996.590 kr.Markedet · 20001.063.405 kr.Markedet · 2001752.514 kr.Markedet · 2002501.032 kr.Markedet · 2003621.782 kr.Markedet · 2004655.592 kr.Markedet · 20051.440.467 kr.Markedet · 20061.543.829 kr.Markedet · 20072.394.231 kr.Markedet · 20081.114.925 kr.Markedet · 20091.420.664 kr.Markedet · 20101.743.308 kr.Markedet · 20111.596.637 kr.Markedet · 20121.423.723 kr.Markedet · 20131.655.563 kr.Markedet · 20141.108.163 kr.Markedet · 20151.671.180 kr.Markedet · 20162.081.247 kr.Markedet · 20171.490.216 kr.Markedet · 20182.151.121 kr.Markedet · 20192.449.132 kr.Markedet · 20201.979.012 kr.Markedet · 20212.689.666 kr.Markedet · 20222.951.774 kr.Markedet · 20232.841.167 kr.Markedet · 20243.007.158 kr.Markedet · 20252.972.865 kr.Markedet · 20263.604.951 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
9. dec. 2002 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
14. jul. 2016 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.045.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte1.505.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Fasanvej 16
8410 Rønde		168 m²310 m14-05-20244.398.000 kr.26.179 kr./m²
Vestre Fasanvej 42
8410 Rønde		165 m²555 m12-06-20262.850.000 kr.17.273 kr./m²
Rønne Alle 11
8410 Rønde		159 m²691 m06-08-20243.498.000 kr.22.000 kr./m²
Rønne Alle 6
8410 Rønde		163 m²723 m30-11-20243.650.000 kr.22.393 kr./m²
Glentehøj 8
8410 Rønde		161 m²887 m30-11-20243.850.000 kr.23.913 kr./m²
Skolevej 16
8410 Rønde		166 m²679 m12-05-20252.625.000 kr.15.813 kr./m²
Frederiks Alle 24
8410 Rønde		161 m²1,0 km04-01-20242.198.000 kr.13.652 kr./m²
Lerbakken 50, Følle
8410 Rønde		164 m²907 m31-12-20242.750.000 kr.16.768 kr./m²
Ladegårdsparken 35
8410 Rønde		165 m²917 m12-04-20264.525.000 kr.27.424 kr./m²
Ladegårdsparken 69
8410 Rønde		169 m²864 m19-12-20253.995.000 kr.23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden