Åhavevej 56, 7200 Grindsted — Villa · 269 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.349 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1349 m²
Indbygget garage: 42 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.598 kr/m².3.451.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.364.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 32 7200 Grindsted	189 m²	213 m	17-11-2023	2.445.000 kr.	12.937 kr./m²
Åhavevej 46 7200 Grindsted	145 m²	78 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Åhavevej 18 7200 Grindsted	138 m²	312 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Engsøparken 13 7200 Grindsted	265 m²	171 m	29-01-2025	3.400.000 kr.	12.830 kr./m²
Åglimt 23 7200 Grindsted	266 m²	248 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	16.635 kr./m²
Morsbølvej 64A, Horsbøl 7200 Grindsted	289 m²	291 m	25-08-2024	5.200.000 kr.	17.993 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	349 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	122 m	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²
Engsøparken 203 7200 Grindsted	252 m²	740 m	11-03-2026	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	584 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu