Åhavevej 40

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.594 kr/m².2.189.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.832.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhavevej 46 7200 Grindsted	145 m²	74 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Åhavevej 18 7200 Grindsted	138 m²	170 m	19-05-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Åhavevej 32 7200 Grindsted	189 m²	71 m	17-11-2023	2.445.000 kr.	12.937 kr./m²
Engsøparken 9 7200 Grindsted	160 m²	137 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Engsøparken 131 7200 Grindsted	160 m²	480 m	07-04-2025	2.460.000 kr.	15.375 kr./m²
Morsbølvej 55, Horsbøl 7200 Grindsted	159 m²	578 m	15-01-2025	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Engsøparken 39 7200 Grindsted	167 m²	222 m	01-04-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Lyngvej 15 7200 Grindsted	158 m²	707 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Hybenvej 5 7200 Grindsted	161 m²	602 m	12-11-2023	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Primulavej 27 7200 Grindsted	166 m²	478 m	10-12-2024	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu