Aahaven 18

Villa · 133 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.224 kr/m².2.608.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAahaven gns: 18.714 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering2.612.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001majEjerskifte
Bygget
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aahaven 21 8300 Odder	138 m²	172 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Aahaven 5 8300 Odder	148 m²	259 m	15-06-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Aahaven 15 8300 Odder	170 m²	182 m	14-10-2023	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Stampmøllevej 46A 8300 Odder	133 m²	277 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Saloparken 47 8300 Odder	134 m²	305 m	01-02-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Rønhøjvej 3 8300 Odder	130 m²	213 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Christianslund 35 8300 Odder	133 m²	449 m	01-08-2024	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Saloparken 359 8300 Odder	125 m²	86 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	367 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49 8300 Odder	137 m²	470 m	11-11-2025	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu