Åglimt 30, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 155 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.286 kr/m².781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅglimt gns: 5.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering792.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 792.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	246 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	16 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	586 m	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	183 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	865 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	917 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	917 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	224 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	614 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Slogsherredsvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	164 m²	830 m	25-04-2024	795.000 kr.	4.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu