Åglimt 24, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 144 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.555 kr/m².770.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅglimt gns: 5.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering887.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 887.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	228 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	43 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	179 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	216 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	651 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	166 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	423 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	697 m	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	987 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	915 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu