Aagesvej 2, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 101 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 101 m².455.813 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering573.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte415.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	250 m	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Saugstrupvej 5, Oddense 7860 Spøttrup	97 m²	336 m	17-06-2025	290.000 kr.	2.990 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	635 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Frammerslevvej 1, Oddense 7860 Spøttrup	70 m²	94 m	12-03-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	298 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	436 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	653 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Torsmarken 5A, Torsmark 7860 Spøttrup	127 m²	2,2 km	25-08-2025	7.735.000 kr.	60.906 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	303 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	1,1 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu