Meldhedevej 2, 7200 Grindsted — Villa · 161 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.425 kr/m².1.683.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeldhedevej gns: 10.839 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1985nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldhedevej 5 7200 Grindsted	100 m²	45 m	09-03-2024	1.260.000 kr.	12.600 kr./m²
Meldhedevej 7 7200 Grindsted	100 m²	54 m	20-12-2024	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Ågeslundvej 26 7200 Grindsted	163 m²	187 m	08-12-2024	1.730.000 kr.	10.613 kr./m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	209 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	441 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Tranevej 11 7200 Grindsted	157 m²	348 m	03-03-2024	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Klosterhedevej 3 7200 Grindsted	149 m²	59 m	23-06-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Ravnsøvej 8 7200 Grindsted	160 m²	633 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevej 9 7200 Grindsted	168 m²	356 m	10-11-2025	2.025.000 kr.	12.054 kr./m²
Grønlandsvej 4 7200 Grindsted	149 m²	112 m	27-05-2024	1.875.000 kr.	12.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu