Aage Sørensensgade 9

Villa · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².1.653.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 12.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.476 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	35 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	290 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	242 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	148 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	323 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	263 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	279 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Peter Freuchensvej 76 4800 Nykøbing F	130 m²	370 m	01-09-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	154 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	478 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu