Aage Sørensensgade 17

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.334 kr/m².1.749.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 13.300 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.865.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019majEjerskifte
1990jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	140 m	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	297 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	307 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	444 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	352 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	303 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Gartnervej 12 4800 Nykøbing F	136 m²	674 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	494 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	326 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	167 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu