Aage Sørensensgade 13

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1004 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.236 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 12.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.164.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+147,39 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 498.740 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte875.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1994mar.Solgt, familiehandel498.740 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	47 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	127 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	148 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	191 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	268 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	189 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	394 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	204 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	204 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	440 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu