Aage Nielsens Vej 2, 7800 Skive — Villa · 125 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 257 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.605 kr/m².1.553.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.817.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,19 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	651 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	745 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	635 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Skovbakken 14B 7800 Skive	127 m²	703 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	479 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Fyrtøjet 17, Vinde 7800 Skive	124 m²	902 m	12-04-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	909 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	1,1 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	530 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	862 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu