Aage Beyers Vænge 7

Fritidshus · 81 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.021 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.625 kr/m².2.314.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.316.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+836,93 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 354.025 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022354.025 kr.
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	215 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	214 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	550 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	396 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	163 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	711 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	618 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	508 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	668 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	971 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu