Ågade 25, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 83 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.054 kr/m².834.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering539.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 690.351 kr.
I dag · vores estimat: 539.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel690.351 kr.
2010jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	274 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	83 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	35 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	339 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	323 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	464 m	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	271 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	122 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	489 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	490 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu