Aagade 25

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.849 kr/m².1.412.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAagade gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2015majEjerskifte
2011aug.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 24 7160 Tørring	119 m²	33 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	127 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skolestien 18 7160 Tørring	117 m²	279 m	16-10-2023	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	583 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	622 m	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	686 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	1,1 km	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	494 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	443 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Solvej 5 7160 Tørring	118 m²	976 m	16-04-2024	1.130.000 kr.	9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu