Ågade 22, st., 7620 Lemvig — Rækkehus · 105 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Erhvervsareal: 117 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.788 kr/m².1.012.200 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.086.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	545 m	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	637 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Frederiksgade 9A 7620 Lemvig	110 m²	533 m	17-10-2023	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	577 m	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	589 m	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Teglgårdsvej 54 7620 Lemvig	101 m²	678 m	07-02-2024	1.207.000 kr.	11.950 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	708 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	1,1 km	12-05-2024	960.000 kr.	9.143 kr./m²
Frejasvej 130, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	1,2 km	27-11-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Frejasvej 132, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	1,2 km	20-11-2025	860.000 kr.	8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu