Prisvurdering · 7620 Lemvig

Vasen 5

Villa · 166 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2004. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 829 m²
Bebygget areal: 505 m²
Erhvervsareal: 797 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.663 kr/m².1.779.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (15060 vs 9323 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering2.060.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,15 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1998 · Alm. Salg: 2.150.008 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998nov.Ejerskifte2.150.008 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	455 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	464 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	400 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	644 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	679 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Nørrebjerg 61 7620 Lemvig	170 m²	726 m	24-11-2023	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	897 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	873 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	832 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 21 7620 Lemvig	175 m²	659 m	03-10-2023	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu