Aagade 1, 7280 Sønder Felding — Villa · 141 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.860 kr/m².990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 5.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering724.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	44 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Aagade 10 7280 Sønder Felding	127 m²	65 m	19-09-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	213 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	115 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	389 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	245 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	354 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Hjejlevej 2 7280 Sønder Felding	139 m²	534 m	01-10-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Mågevej 22 7280 Sønder Felding	145 m²	672 m	14-12-2023	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Kastanievej 5 7280 Sønder Felding	153 m²	234 m	21-01-2026	865.000 kr.	5.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu