Ågade 1, 3. 7., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 5455 m²
Bebygget areal: 2344 m²
Erhvervsareal: 2838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.839 kr/m².2.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 24.404 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.341 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.788.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 1, 2. 213 3600 Frederikssund	76 m²	0 m	19-06-2026	1.840.000 kr.	24.211 kr./m²
Ågade 1, 2. 215 3600 Frederikssund	76 m²	0 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Ågade 1, 2. 221 3600 Frederikssund	76 m²	0 m	22-07-2024	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²
Ågade 1, 1. 117 3600 Frederikssund	76 m²	0 m	14-04-2024	1.810.000 kr.	23.816 kr./m²
Ågade 1, 2. 225 3600 Frederikssund	74 m²	0 m	04-12-2023	1.785.000 kr.	24.122 kr./m²
Ågade 1, 2. 209 3600 Frederikssund	62 m²	0 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Ågade 1, 1. 109 3600 Frederikssund	62 m²	0 m	02-07-2024	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Lodshaven 1 3600 Frederikssund	93 m²	449 m	02-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Lodshaven 20 3600 Frederikssund	93 m²	450 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Østergade 9B 3600 Frederikssund	92 m²	404 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	122.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu