Ågårdsvej 6, Smidstrup

Landejendom · 372 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 474.866 m², 10 værelser, opført i 1894, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 372 m²
Grundareal: 474866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.009.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.132 kr/m².10.184.895 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)474866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.103.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,64 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 33.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.103.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte
2020mar.Solgt, alm. frit salg33.925.000 kr.
1978Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	1,7 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,4 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	4,6 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	4,9 km	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	4,7 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	6,2 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	6,4 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	5,0 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	9,0 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	9,0 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu