Åfaldet 56

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.580 kr/m².4.461.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.187.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,48 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtporten 13 2730 Herlev	105 m²	339 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	1,5 km	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	342 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Vejringevej 24 2730 Herlev	100 m²	1,7 km	16-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	1,1 km	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Ørslevvej 3A 2730 Herlev	108 m²	1,3 km	03-03-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	102 m²	1,9 km	16-07-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 2730 Herlev	108 m²	1,4 km	04-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	97 m²	2,1 km	12-05-2025	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	1,6 km	03-11-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu