Ådiget 23

Rækkehus · 110 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 232 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.496 kr/m².1.363.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdiget gns: 19.277 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 12.702 kr/m²+51,80 pct.
3Vores vurdering1.899.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,18 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2021majEjerskifte
Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	13 m	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	28 m	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	157 m	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	424 m	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	427 m	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	703 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	744 m	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Engdraget 5A 8500 Grenaa	95 m²	262 m	21-01-2024	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	575 m	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	404 m	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu