Ådalvej 45, Ådal

Landejendom · 147 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 29.940 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 29940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.244 kr/m².3.750.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalvej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.416 kr/m²+35,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.650.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,65 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 51, Ildved 7300 Jelling	205 m²	292 m	15-10-2025	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Ådalvej 10 7300 Jelling	132 m²	3,2 km	24-09-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Ådalvej 26, Hvejsel 7300 Jelling	241 m²	1,6 km	26-05-2024	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Tremhusevej 6, Bjerlev 7300 Jelling	156 m²	3,6 km	03-07-2024	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Bjerlev Hedevej 19, Bjerlev 7300 Jelling	184 m²	2,2 km	27-02-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Vongevej 85, Bjerlev 7300 Jelling	194 m²	2,3 km	04-03-2025	4.025.000 kr.	20.747 kr./m²
Kollerupvej 5, Kollerup 7300 Jelling	130 m²	4,3 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	3,5 km	21-07-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Bjerlev Hedevej 25, Bjerlev 7300 Jelling	100 m²	3,6 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Kuldbjergvej 1, Styvel 7300 Jelling	152 m²	6,8 km	10-06-2024	1.725.000 kr.	11.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu