Ådalvej 26, Hvejsel

Landejendom · 241 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 618.021 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 618021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.328 kr/m².6.263.230 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalvej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.416 kr/m²+35,10 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)618021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.283.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (landejendom)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.283.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
1992Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalvej 51, Ildved 7300 Jelling	205 m²	1,8 km	15-10-2025	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Ådalvej 10 7300 Jelling	132 m²	1,8 km	24-09-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Vongevej 61, Ådal 7300 Jelling	270 m²	708 m	06-05-2024	11.812.300 kr.	43.749 kr./m²
Bjerlev Hedevej 19, Bjerlev 7300 Jelling	184 m²	1,3 km	27-02-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Vongevej 85, Bjerlev 7300 Jelling	194 m²	2,1 km	04-03-2025	4.025.000 kr.	20.747 kr./m²
Harresøvej 5, Skovbølling 7300 Jelling	192 m²	3,5 km	08-09-2025	3.595.000 kr.	18.724 kr./m²
Hvejselvej 20, Skovbølling 7300 Jelling	342 m²	1,9 km	09-01-2025	17.500.000 kr.	51.170 kr./m²
Feldmosevej 2, Vindelev 7300 Jelling	178 m²	3,2 km	21-07-2026	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Tremhusevej 6, Bjerlev 7300 Jelling	156 m²	2,6 km	03-07-2024	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Bjerregårdsvej 6, Hørup 7300 Jelling	222 m²	6,2 km	27-09-2025	10.500.000 kr.	47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu