Ådalsvej 64, st. tv, 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1858 m²
Bebygget areal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.500 kr/m².1.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 20.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.140.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 68, 1. tv 3600 Frederikssund	66 m²	24 m	06-03-2025	1.515.000 kr.	22.955 kr./m²
Ådalsvej 64, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	0 m	19-06-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Ådalsvej 56, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	75 m	17-11-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Bøgealle 26, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	108 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Bøgealle 22, 1. th 3600 Frederikssund	79 m²	120 m	10-06-2025	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Bøgealle 20, 1. tv 3600 Frederikssund	78 m²	127 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	943 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	873 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Ågade 1, 2. 215 3600 Frederikssund	76 m²	761 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Ågade 1, 2. 221 3600 Frederikssund	76 m²	761 m	22-07-2024	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu