Ådalsvej 58, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1858 m²
Bebygget areal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.053 kr/m².3.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 20.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.790.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,02 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 68, 1. tv 3600 Frederikssund	66 m²	60 m	06-03-2025	1.515.000 kr.	22.955 kr./m²
Ådalsvej 64, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	36 m	19-06-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Ådalsvej 56, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	39 m	17-11-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Bøgealle 26, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	75 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Mariendalsvej 3, 1. 3600 Frederikssund	90 m²	905 m	11-12-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	399 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Bøgealle 22, 1. th 3600 Frederikssund	79 m²	90 m	10-06-2025	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Bøgealle 20, 1. tv 3600 Frederikssund	78 m²	99 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Kalvøvej 4C 3600 Frederikssund	91 m²	1,1 km	28-01-2026	2.395.000 kr.	26.319 kr./m²
Østergade 9B 3600 Frederikssund	92 m²	1,1 km	04-07-2025	11.250.000 kr.	122.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu