Ådalsvej 56, 1. th., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 626 m²
Bebygget areal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.951 kr/m².3.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 21.369 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.515.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 68, 1. tv 3600 Frederikssund	66 m²	99 m	06-03-2025	1.515.000 kr.	22.955 kr./m²
Ådalsvej 56, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	0 m	17-11-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Ådalsvej 60, 1. tv 3600 Frederikssund	64 m²	50 m	20-10-2026	1.620.000 kr.	25.312 kr./m²
Ådalsvej 64, st. th 3600 Frederikssund	64 m²	75 m	19-06-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	376 m	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²
Bøgealle 26, st. tv 3600 Frederikssund	82 m²	44 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Mariendalsvej 3, 1. 3600 Frederikssund	90 m²	867 m	11-12-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Østergade 9B 3600 Frederikssund	92 m²	1,1 km	04-07-2025	11.250.000 kr.	122.283 kr./m²
Lodshaven 1 3600 Frederikssund	93 m²	1,1 km	02-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Kalvøvej 4C 3600 Frederikssund	91 m²	1,1 km	28-01-2026	2.395.000 kr.	26.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu