Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ådalsvej 54, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
626 m²
Bebygget areal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.843 kr/m².1.549.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 20.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.662.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,14 pct. siden jul. 2024
272k2,3M4,3M6,4M8,4M1992199820022006201020142018202220263. jul. 2024835.000 kr.I dag · vores estimat1.662.794 kr.Markedet · 1992272.316 kr.Markedet · 1994362.340 kr.Markedet · 19951.394.844 kr.Markedet · 1997439.692 kr.Markedet · 1998749.166 kr.Markedet · 1999746.922 kr.Markedet · 20001.027.356 kr.Markedet · 20011.102.200 kr.Markedet · 20021.353.990 kr.Markedet · 2003920.502 kr.Markedet · 20041.690.590 kr.Markedet · 20051.326.930 kr.Markedet · 20061.635.216 kr.Markedet · 20071.500.114 kr.Markedet · 20082.580.534 kr.Markedet · 20091.036.662 kr.Markedet · 20101.498.992 kr.Markedet · 2011960.432 kr.Markedet · 2012891.000 kr.Markedet · 20131.545.588 kr.Markedet · 20141.132.494 kr.Markedet · 20151.408.902 kr.Markedet · 2016961.356 kr.Markedet · 20171.307.526 kr.Markedet · 20181.561.494 kr.Markedet · 20191.414.908 kr.Markedet · 20201.705.572 kr.Markedet · 20212.483.844 kr.Markedet · 20221.941.918 kr.Markedet · 20236.663.492 kr.Markedet · 20241.643.664 kr.Markedet · 20251.760.022 kr.Markedet · 20261.737.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel835.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 68, 1. tv
3600 Frederikssund		66 m²110 m06-03-20251.515.000 kr.22.955 kr./m²
Ådalsvej 56, st. th
3600 Frederikssund		64 m²11 m17-11-20251.700.000 kr.26.562 kr./m²
Ådalsvej 64, st. th
3600 Frederikssund		64 m²86 m19-06-20241.325.000 kr.20.703 kr./m²
Bøgealle 20, st. th
3600 Frederikssund		67 m²74 m03-07-20241.430.000 kr.21.343 kr./m²
Bøgealle 28, st. th.
3600 Frederikssund		64 m²28 m01-07-20261.710.000 kr.26.719 kr./m²
Roskildevej 32, st. th
3600 Frederikssund		69 m²314 m03-09-20241.310.000 kr.18.986 kr./m²
Frederiksborggade 14A
3600 Frederikssund		67 m²896 m21-07-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²
Ågade 1, 2. 209
3600 Frederikssund		62 m²681 m08-09-20251.600.000 kr.25.806 kr./m²
Ågade 1, 1. 109
3600 Frederikssund		62 m²681 m02-07-20241.525.000 kr.24.597 kr./m²
Havnegade 10A, st. th
3600 Frederikssund		66 m²1,2 km12-10-20231.700.000 kr.25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden