Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ådalsvej 21

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.740.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.143 kr/m².6.213.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 32.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.393.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,17 pct. siden dec. 2017
779k4,2M7,5M10,9M14,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20173.650.000 kr.31. jan. 20183.650.000 kr.I dag · vores estimat6.393.768 kr.Markedet · 19921.107.225 kr.Markedet · 19931.136.800 kr.Markedet · 19941.203.650 kr.Markedet · 19951.269.800 kr.Markedet · 19961.687.525 kr.Markedet · 19971.630.475 kr.Markedet · 19981.598.100 kr.Markedet · 19991.528.100 kr.Markedet · 20002.106.825 kr.Markedet · 20012.059.750 kr.Markedet · 20021.625.050 kr.Markedet · 20032.072.350 kr.Markedet · 20041.991.675 kr.Markedet · 20052.923.550 kr.Markedet · 20063.815.875 kr.Markedet · 20073.227.700 kr.Markedet · 20084.038.475 kr.Markedet · 20093.915.450 kr.Markedet · 20103.749.025 kr.Markedet · 20113.597.125 kr.Markedet · 20123.251.850 kr.Markedet · 20134.964.925 kr.Markedet · 20143.780.525 kr.Markedet · 20155.004.125 kr.Markedet · 20163.941.525 kr.Markedet · 20174.399.150 kr.Markedet · 20185.202.750 kr.Markedet · 20194.760.000 kr.Markedet · 20206.012.650 kr.Markedet · 20216.596.800 kr.Markedet · 20226.115.550 kr.Markedet · 20236.753.075 kr.Markedet · 20246.075.825 kr.Markedet · 20257.000.000 kr.Markedet · 20267.765.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.393.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²55 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²
Ådalsvej 3
8240 Risskov		196 m²204 m01-07-20255.650.000 kr.28.827 kr./m²
Ådalsvej 1
8240 Risskov		154 m²237 m03-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Ådalsvej 17
8240 Risskov		201 m²47 m10-08-20267.395.000 kr.36.791 kr./m²
Ådalsvej 18
8240 Risskov		130 m²95 m08-11-20234.200.000 kr.32.308 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²197 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Elyriavej 6
8240 Risskov		173 m²261 m25-04-20246.600.000 kr.38.150 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²411 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Strandbyvej 34A
8240 Risskov		170 m²305 m05-07-20255.905.000 kr.34.735 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²517 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden