Ådalsvej 19

Villa · 145 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.326 kr/m².2.351.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.458.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,86 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	157 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	94 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	34 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	28 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Birkedalsvej 7C 3300 Frederiksværk	142 m²	236 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	279 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	409 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	251 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	358 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	348 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu