Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 17

Rækkehus · 123 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.163 kr/m².7.301.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 68.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.300.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,37 pct. siden aug. 2023
641k3,0M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20236.995.000 kr.30. dec. 20236.995.000 kr.I dag · vores estimat7.300.916 kr.Markedet · 1992933.939 kr.Markedet · 1993851.775 kr.Markedet · 19941.012.413 kr.Markedet · 1995923.853 kr.Markedet · 19961.183.752 kr.Markedet · 19971.250.787 kr.Markedet · 19981.369.728 kr.Markedet · 19991.808.346 kr.Markedet · 20001.644.018 kr.Markedet · 20011.916.463 kr.Markedet · 20022.102.685 kr.Markedet · 20032.220.888 kr.Markedet · 20042.819.652 kr.Markedet · 20053.058.764 kr.Markedet · 20064.310.412 kr.Markedet · 20073.285.576 kr.Markedet · 20083.043.143 kr.Markedet · 20092.793.453 kr.Markedet · 20103.311.529 kr.Markedet · 20112.643.270 kr.Markedet · 20123.121.863 kr.Markedet · 20133.075.000 kr.Markedet · 20143.758.388 kr.Markedet · 20154.423.695 kr.Markedet · 20164.453.461 kr.Markedet · 20173.381.024 kr.Markedet · 20185.751.357 kr.Markedet · 20195.542.134 kr.Markedet · 20205.915.562 kr.Markedet · 20216.713.094 kr.Markedet · 20228.063.388 kr.Markedet · 20237.177.050 kr.Markedet · 20246.726.747 kr.Markedet · 20257.498.695 kr.Markedet · 202610.266.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2023 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.300.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • aug.Solgt, tinglyst skøde6.995.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 8
2720 Vanløse		122 m²546 m31-01-20247.050.000 kr.57.787 kr./m²
Rebildvej 10A
2720 Vanløse		118 m²353 m21-06-20255.495.000 kr.46.568 kr./m²
Syrenstien 5
2720 Vanløse		124 m²644 m06-12-20237.350.000 kr.59.274 kr./m²
Åløkkevej 28A
2720 Vanløse		113 m²325 m16-11-20235.550.000 kr.49.115 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²575 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Åløkkevej 28B
2720 Vanløse		110 m²326 m22-01-20245.675.000 kr.51.591 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²906 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²569 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²612 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Åbjergvej 5A
2720 Vanløse		122 m²1,6 km04-06-202610.498.000 kr.86.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden