Ådalsvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.196 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.348 kr/m².2.714.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.648.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,64 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	162 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	107 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	40 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	124 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Enghjørnet 23 3300 Frederiksværk	182 m²	158 m	19-09-2024	2.450.000 kr.	13.462 kr./m²
Melby Enghavevej 7 3300 Frederiksværk	170 m²	169 m	07-12-2025	3.113.000 kr.	18.312 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	583 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	265 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	688 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	721 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu