Ådalsvej 14

Villa · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.124 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.192 kr/m².2.025.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.814.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	19 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	86 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	140 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	256 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	192 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	500 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	552 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	187 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	529 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	533 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu