Ådalsvej 13

Villa · 145 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.074 kr/m².10.015.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.674.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+810,02 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.172.998 kr.
8. maj 2013 · Alm. Salg: 1.172.998 kr.
I dag · vores estimat: 10.674.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, tinglyst skøde1.172.998 kr.
1994mar.Solgt, alm. frit salg1.172.998 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	62 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	320 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	145 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	421 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	495 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	356 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	578 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	180 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Clausholmvej 34 2720 Vanløse	152 m²	592 m	07-06-2026	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	786 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu