Ådalsvej 11

Villa · 100 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.271 kr/m².8.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 71.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.768.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,79 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.768.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	339 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	81 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	378 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	446 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	477 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	371 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	298 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	730 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	294 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	178 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu