Ådalsvej 1, Vallø

Villa · 130 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.849 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Stevns Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.219 kr/m².3.079.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.294.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,52 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 2, Vallø 4600 Køge	151 m²	58 m	20-12-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Karensvej 10, Vallø 4600 Køge	136 m²	199 m	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Engvangsvej 64, Strøby Egede 4600 Køge	128 m²	449 m	10-08-2025	3.060.000 kr.	23.906 kr./m²
Engvangsvej 116, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	711 m	20-08-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Åvangsvej 1, Strøby Egede 4600 Køge	126 m²	532 m	12-02-2025	2.745.000 kr.	21.786 kr./m²
Skovvangsvej 9, Strøby Egede 4600 Køge	134 m²	657 m	03-12-2023	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	992 m	31-08-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Acacievej 44, Strøby Egede 4600 Køge	129 m²	992 m	30-07-2026	3.195.000 kr.	24.767 kr./m²
Skovvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	137 m²	634 m	27-05-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Stevnsvej 62, Strøby Egede 4600 Køge	127 m²	891 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu