Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ådalsvej 1, st.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.376 kr/m².2.491.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 42.170 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.063.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,30 pct. siden aug. 1988
412k1,9M3,5M5,0M6,5M1988199519992003200720112015201920238. aug. 19883.485.000 kr.I dag · vores estimat5.063.808 kr.Markedet · 1992693.600 kr.Markedet · 1993411.672 kr.Markedet · 1994537.234 kr.Markedet · 1995498.372 kr.Markedet · 1996668.508 kr.Markedet · 1997704.310 kr.Markedet · 19981.017.246 kr.Markedet · 19991.164.636 kr.Markedet · 20001.253.478 kr.Markedet · 20011.337.016 kr.Markedet · 20021.544.382 kr.Markedet · 20031.700.034 kr.Markedet · 20041.782.960 kr.Markedet · 20052.058.258 kr.Markedet · 20062.847.024 kr.Markedet · 20072.588.250 kr.Markedet · 20082.364.564 kr.Markedet · 20091.501.746 kr.Markedet · 20102.142.306 kr.Markedet · 20112.092.836 kr.Markedet · 20122.053.158 kr.Markedet · 20131.957.788 kr.Markedet · 20142.257.566 kr.Markedet · 20152.509.200 kr.Markedet · 20162.732.172 kr.Markedet · 20173.155.574 kr.Markedet · 20183.290.214 kr.Markedet · 20193.606.414 kr.Markedet · 20203.573.264 kr.Markedet · 20214.106.826 kr.Markedet · 20224.106.826 kr.Markedet · 20233.662.616 kr.Markedet · 20244.052.154 kr.Markedet · 20254.665.990 kr.Markedet · 20265.899.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1988 · Alm. Salg
3.485.000 kr.
I dag · vores estimat
5.063.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte3.485.000 kr.
  • Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 23B, 2. th
2720 Vanløse		56 m²256 m06-06-20242.290.000 kr.40.893 kr./m²
Ådalsvej 23B, 1. th
2720 Vanløse		56 m²256 m29-01-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Ådalsvej 65, st. mf
2720 Vanløse		58 m²625 m24-04-20252.395.000 kr.41.293 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. th
2720 Vanløse		55 m²611 m25-09-20252.820.000 kr.51.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 1. th
2720 Vanløse		55 m²611 m10-09-20252.655.000 kr.48.273 kr./m²
Ådalsvej 61, 2. tv
2720 Vanløse		55 m²611 m25-05-20252.540.000 kr.46.182 kr./m²
Ådalsvej 61, st. tv
2720 Vanløse		55 m²611 m17-10-20242.125.000 kr.38.636 kr./m²
Ådalsvej 63, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²618 m10-08-20263.150.000 kr.58.333 kr./m²
Ådalsvej 59, st. th
2720 Vanløse		53 m²604 m22-04-20242.148.000 kr.40.528 kr./m²
Ådalsvej 63, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²618 m07-10-20252.695.000 kr.50.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden